AGB

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)
Grundwert Dresden Immobilien GmbH – Inhaberin Ilka Kotas
Alemannenstraße 25, 01309 Dresden
Telefon: +49 152 55375489
E-Mail: info@grundwert-dresden.de
Website: www.grundwert-dresden.de

§ 1 Geltungsbereich
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für alle Verträge zwischen Grundwert Dresden Immobilien GmbH (nachfolgend „Makler“) und seinen Kunden (nachfolgend „Auftraggeber“) über Maklerdienstleistungen, Immobilienvermittlung, Beratung, Immobilienbewertung, Besichtigungskoordination sowie alle damit zusammenhängenden Leistungen.
Abweichende Bedingungen des Auftraggebers werden nicht anerkannt, es sei denn, der Makler stimmt ihrer Geltung ausdrücklich schriftlich zu.

§ 2 Vertragsabschluss
(1) Ein Vertrag kommt zustande, sobald der Auftraggeber ein Angebot des Maklers schriftlich, per E-Mail oder mündlich bestätigt.
(2) Angebote des Maklers sind freibleibend, soweit nicht ausdrücklich als verbindlich gekennzeichnet.
(3) Der Auftraggeber ist verpflichtet, alle relevanten Informationen zum Objekt, wie Lage, Größe, Zustand und Eigentumsverhältnisse, wahrheitsgemäß anzugeben.

§ 3 Leistungsumfang
(1) Der Makler erbringt alle vereinbarten Leistungen einschließlich:

Vermittlung von Kauf- und Mietobjekten
Beratung in Immobilienangelegenheiten
Erstellung von Immobilienbewertungen
Koordination und Durchführung von Besichtigungen
Abstimmung mit Käufern, Mietern und sonstigen Beteiligten
Erstellung von Exposés und sonstigen Unterlagen
(2) Zusatzleistungen, die über den vereinbarten Leistungsumfang hinausgehen, sind gesondert zu vergüten.
(3) Der Makler ist berechtigt, qualifizierte Subunternehmer für einzelne Leistungen einzusetzen.

§ 4 Provision / Vergütung
(1) Der Makler erhält für erfolgreich vermittelte Objekte eine Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises vom Käufer und 3 % vom Verkäufer, insgesamt also 6 % des Kaufpreises, sofern nichts anderes schriftlich vereinbart wurde.
(2) Die Provision wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig.
(3) Weitere Leistungen wie Beratung, Bewertung und Koordination sind im Maklervertrag geregelt und ggf. gesondert zu vergüten.
(4) Kommt der Auftraggeber mit der Zahlung in Verzug, gelten die gesetzlichen Verzugszinsen.

§ 5 Pflichten des Auftraggebers
(1) Der Auftraggeber stellt alle relevanten Unterlagen zum Objekt bereit und ermöglicht dem Makler den Zugang für Besichtigungen.
(2) Der Auftraggeber sorgt für die rechtzeitige Erteilung notwendiger Genehmigungen (z. B. Halteverbotszonen, Besichtigungen).
(3) Wertgegenstände und persönliche Unterlagen sind vom Auftraggeber eigenverantwortlich zu sichern.

§ 6 Haftung
(1) Der Makler haftet nur für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.
(2) Für leichte Fahrlässigkeit haftet der Makler nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten) und nur in Höhe des vorhersehbaren Schadens.
(3) Für Angaben des Auftraggebers oder Dritter übernimmt der Makler keine Haftung.
(4) Der Auftraggeber ist verpflichtet, etwaige Mängel oder Schäden unverzüglich zu melden.

§ 7 Widerruf / Rücktritt
Widerruf oder Rücktritt vom Maklervertrag richten sich nach den gesetzlichen Bestimmungen.

§ 8 Datenschutz
Der Makler verarbeitet personenbezogene Daten ausschließlich im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen. Details hierzu finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

§ 9 Gerichtsstand und anwendbares Recht
(1) Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland.
(2) Gerichtsstand für alle Streitigkeiten ist Dresden, sofern der Auftraggeber Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich- rechtliches Sondervermögen ist.
(3) Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein, bleibt die Gültigkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.

Stand: November 2025